当代楼宇智能化一般为商业服务办公室用楼，因为大城市农田供不应求，非常是都市区土地价格暴涨，当代楼宇智能化顺向体系化、一体化方位发展趋势，房屋建筑逐渐向高层住宅发展趋势，而很多中小型机关事业单位又无法单独建造写字楼，因而，房地产业综合性开发设计公司通常建造高层住宅楼宇智能化，层次租赁，以不错的取回项目投资和获得盈利。

像五星级酒店在硬件配置配套设施上追求完美奢侈完美一样，就楼宇智能化的实质来讲，硬件设施的较大追求完美是科技与创新。另外，楼宇智能化的服务项目一般 由房地产业综合性开发设计公司统一出示，一方面要反映高效率的物业管理服务，另一方面要反映在对搬入公司的系统化为商务服务上。

一、楼宇智能化管理方法现况

当代楼宇智能化搬入公司诸多，每天出入商务大厦的工作人员源源不绝，传统式的工作人员进出管理方法通常只借助简易的电子门禁对最后端房间门开展管理方法，对总数巨大的浏览量工作人员，要不不做管理方法，要不管理方法单一，存有比较严重的安全工作安全隐患。实际难题小结以下：

商务大厦进出工作人员真实身份繁杂，传统式管理方法没法立即合理地核查每一个进出工作人员的身份证信息，也没法精确纪录工作人员的详尽进出纪录，出現安全隐患的情况下，沒有工作人员进出数据信息可供参考；

欠缺浏览量管理方法，传统式浏览量管理方法选用人工服务备案，安保人员没法核查浏览量有效证件和备案信息内容的真实有效。手工制作填好浏览量单，用时长，字迹潦草，不容易分辨，且无法长期储存；

智能化商务大厦内公司诸多，浏览量总数大，由物业管理对浏览量开展真实身份确定，信息内容获得不精确，一旦出現安全隐患，物业管理和被浏览公司中间通常没法区别有关义务，互相推诿；

欠缺工作人员行驶管控机器设备，不论是商务大厦內部职工還是外地人浏览量，都可以随便进到大厦內部，给犯罪分子出示了机会，产生巨大地安全风险。

访客管理系统是一套能合理、便捷管理方法外来务工人员和内部员工出入公司大门所必须填好出入纪录等基本信息的管理方法构架。

现阶段目前市面上的访客管理系统关键分两大类，一类是备案式访客管理系统，另一类是智能化访客管理系统。备案式访客管理系统关键靠大厦的物业管理工作人员前台接待等来实际操作备案求助者信息内容，明确求助者真实身份，派发求助者行驶管理权限；而智能化访客管理系统主要是由求助者自助式的开展备案私人信息，由受访者来确定求助者的真实身份及其派发求助者的行驶管理权限。各种访客管理系统构架如下图图示。

二、备案式访客管理系统

备案式访客管理系统一般又可以分成两大类，一是传统式的PC备案式访客管理系统，根据PC机上的浏览量管理系统软件联接扫描机、身份证件SD读卡器、复印机等组成一个系统软件，这类系统软件常用到的部件较为通用性、普遍，系统软件的构建简易便捷，工程造价较低，二次开发后能够与电子门禁等连动，及其与安全通道管控机器设备连动。适用到访客流量并不大的房屋商务大厦。

另一个是浏览量备案一体机，是将手机软件、身份证件SD读卡器、扫描机等集成化在一台机器设备中的系统软件。与传统式的PC备案式访客管理系统对比，这类访客管理系统是将所述的部件集成化，做为一台专用型的浏览量备案机器设备，不可以做别的的办公室用。这类系统软件处理速度相对性于上边的一种高些，容积上也会出现挺大的变小。

备案式访客管理系统的缺点最关键的有三点，一是备案进行后派发给求助者的管理权限没办法被限定，求助者彻底可以在大厦内随便的行走，导致巨大的安全风险。其二物业管理或管理人员没办法鉴别求助者的真正真实身份，刷身份证件时应用的也可能是别人的身份证件，一旦出現难题查证起來只有查到一个姓名，而他彻底能够宣称自身身份证遗失，那样就没办法判断多方的义务，导致多余的不便。第三每一次有浏览量到访，前台接待工作人员都必须和受访者电话联系，实行起來非常繁杂。

三、智能化访客管理系统

智能化访客管理系统一般还可以分成两大类，一类是VOIP访客管理系统，一类是自助式视频语音访客管理系统。下列是对这2款系统软件的小结：

(1)访客管理系统

VOIP访客管理系统是根据IP电话机与受访者视频聊天（受访者能见到求助者，求助者不可以见到受访者），由受访者确定求助者真实身份，派发相对的行驶管理权限。这类系统软件的缺点有二，一是IP电话机的价钱较价格昂贵，大厦内的企业越大就代表着应用的IP电话机数量会越大，且IP电话机不可以作为一般的话机应用，因此工程造价也就相对性价格昂贵。二是物业管理管理人员场所留出的信息内容只能一张照片信息内容和相片上的人浏览了谁，相对而言数据量较少。

(2)自助式视频语音访客管理系统

自助式视频语音访客管理系统是求助者根据在自助终端机上备案自身的信息内容，自助服务终端拨通受访者的电話或是手机上，由受访者确定求助者真实身份，派发相对的行驶管理权限。

自助式视频语音访客管理系统由被访者根据电話或视頻等亲身确定浏览量，分辨浏览量的管理权限，防止了因为物业管理和租赁户沟通交流受阻的难题而将会造成 的误受权的将会。在求助者恳求被访者派发拜会管理权限时，被访者能够回绝拜会，能合理防止上门服务推销产品等打搅被访者，不受欢迎的人员进到等状况产生。

当拜会完毕，刷信用卡根据安全通道机器设备后，卡牌将销户本次拜会的全部受权，能够已不开展一切实际操作便能下一次应用，那样能合理的节约管理人员的人工成本，也可以防止求助者将卡带去下一次不再次备案进到，合理的提升了商务大厦的安全系数。

智能化访客管理系统由受访者自身确定求助者信息内容，真实身份的真实有效获得确保。派发的管理权限卡有相对的限定，求助者进到大厦后不可以随便的到别的办公室地区行走停留。能合理的提升大厦的安全系数。当商务大厦的浏览客流量很大时要是提升自助式浏览量终端设备就可以，防止了客流量打导致商务大厦的服务厅拥挤状况。

因为智能化访客管理系统的是由求助者与受访者互动交流实际操作，物业管理服务工作人员不参于，降低了管理成本和矛盾纠纷也降低了受访者被搔扰的概率。

伴随着智能安防IP化的浪潮，安防设备IP化的必然趋势，因此在挑选访客管理系统时采用IP化的商品可能给走线安裝等产生挺大的便捷。自助式智能语音系统基础构架选用TCP/IP组网方案构造，确保了高速传输的传输数据，每个分系统中间即维持了密不可分的联络，又合乎参数化设计的基本原理，可依据具体必须，随意的加上或降低分系统中的部件，不危害别的分系统作用。

若一栋商务大厦中有好几家企业，以便便于管理需严苛的操纵求助者的访问限制。比如，求助者A得到的是5楼501企业的访问限制，可是A却乘电梯来到6楼，随手将602企业的电脑上盗走。这类状况下602企业必然要找商务大厦的管理人员基础理论，由于是管理人员管理方法关不紧导致她们的经济损失。那麼怎样防止相近的难题出現呢？

访客管理系统应当保证与别的系统软件的连动，以上边的实例为例子，在派发卡牌开展受权时就应当只给求助者A在5楼501的访问限制，与梯控系统软件连动，在乘电梯时只容许该受权拜会5楼，别的楼房的功能键不回应其实际操作。与电子门禁连动，在5楼每个企业的门禁系统中间只能501有回应其实际操作，502等别的守门员不回应其实际操作。在楼房与楼房中间安裝管理权限验证，限定其根据消防通道门进到别的楼房。那样严苛的操纵求助者的浏览地区能合理、安全性、便捷的管理方法顾客的到访。

四、如何选择访客管理系统

智能化访客管理系统有别于传统式访客管理系统，它的标准不但取决于确保大厦的安全性，并且可以根据智能化的技术性给与租赁户和浏览量更为舒服、便捷的实际操作办理手续，给与物业管理和技术人员更为高效率的专业能力。它不但包含了传统式访客管理系统对大厦的大门口浏览量到访的设防作用，并且可以详尽设定不一样浏览量的权